BnB Insight Proとは

BnB Insight Proは、2016年5月の提供開始以降、大手上場企業や地方自治体をはじめ多くの企業様にご好評を頂いてきた国内最大級の民泊データ分析サービス「BnB Insight」を、企業様向けに毎月定額で自由にご利用いただけるよう、さらに進化させた民泊投資シミュレーションツールです。

民泊専門のビッグデータエンジニアが独自のクローリング技術で収集したAirbnb国内全4万件以上のリスティング物件データに基づく精緻な民泊データ分析レポートを、毎月定額で自由に作成・ダウンロード頂けます。民泊物件の収益予測・シミュレーションは、民泊物件の利回り算出や民泊投資の意思決定、不動産投資家向けの営業資料など幅広い用途にご活用ください。

BnB Insight Proの魅力

1. 民泊物件の収益力を精緻にシミュレーション

自社の管理・保有物件やお客様の物件など、特定の民泊用物件の18ヶ月間に渡る収益シミュレーションが可能です。算出する数値は該当物件の周辺にある同条件の競合物件のデータをベースとしているため信頼性が高いうえ、収益予測の肝となる売上データについては、他の民泊データサービスでは対応していない収容人数に応じた宿泊料金設定や清掃料金、稼働率の季節変動なども考慮しており、他の民泊データ分析サービスにはないより精緻なシミュレーションが可能となっています。

2. 指定エリアの競合物件データを完全把握

特定エリアに存在するAirbnb物件データの想定売上や稼働率、宿泊料金設定、売上上位リスティングURLなど民泊運用の意思決定に必要なデータを詳細に分析可能です。「競合分析レポート」では自社の管理・保有物件と部屋の広さや物件タイプなどが同条件の物件だけに絞ったデータをベンチマークとして確認することができ、「エリア分析レポート」では指定したエリアに存在する全物件のデータを見ることもできます。民泊に最適なエリア選定や出店エリアの検討、社内資料用の競合分析データなど、幅広い用途にご活用頂けます。

3. 毎月定額でレポートをダウンロードし放題!加工も自由!

BnB Insight Proでは、BnB Insightで大好評の「収益シミュレーションレポート+競合リスティング分析レポート(1件あたり税込6,480円相当)」、BnB Insightの地域別レポートのフォーマットそのままに、エリア半径指定が可能となった「エリア分析レポート」、そして全国47都道府県・主要市区町村の「地域別レポート」(1件あたり税込3,240円相当)の全てが毎月定額でダウンロードし放題となります。レポートはエクセル形式でダウンロードできるため加工も自由に可能です。

BnB Insight Proの機能

BnB Insight Proでは、下記3つのレポートを用途に応じて毎月無制限で作成・ダウンロードすることが可能です。(※フリープランは「 収益予測+競合分析レポート」のみ毎月3回までダウンロード可能となります。)

収益予測・競合分析レポート


物件の住所や部屋タイプ、最大収容人数など簡単な情報を入力するだけで、該当物件の周辺エリア(半径指定も可能)にある同条件のAirbnbリスティング物件の稼働率や想定売上、価格戦略、売上上位リストなどがまとまった競合分析レポート、およびその競合物件のデータに基づく18ヶ月間の収益シミュレーションレポートがダウンロード可能です。収益シミュレーションは運用代行会社の利用有無や初期費用、物件の月額家賃などお客様の条件に合わせて自由にカスタマイズ可能となっています。

  • ダウンロード回数:無制限
  • ダウンロード形式:エクセル

エリア分析レポート


特定エリアにあるAirbnbリスティング物件の物件数やホスト数、宿泊単価・稼働率・想定売上、アメニティ・レビュースコアなど詳細データが全て把握できるエリア分析レポートを自由に作成・ダウンロード可能です。エリアは特定地点を基点として自由に半径指定も可能なので、例えば「渋谷駅」周辺3km以内のデータのように特定の駅周辺の民泊運用状況を分析できます。市区町村単位よりもさらに狭い範囲で分析をしたい方におすすめです。民泊事業のエリア選定や競合把握にご活用ください。

  • ダウンロード回数:無制限
  • ダウンロード形式:エクセル

地域別レポート


BnB Insight Proでは、民泊データ分析サービス「BnB Insight」でオンライン販売している全国47都道府県・主要市区町村の地域別レポート(税込3,240円相当)を毎月自由にダウンロードできます。地域別レポートでは、都道府県別・市区町村別の民泊物件数やホスト数、宿泊単価・稼働率・想定売上、アメニティ・レビュースコア、想定売上上位リスティングURLの一覧などが確認可能です。レポートは毎月月初に最新版が更新されるため、常に日本全国の民泊市場の最新動向をチェック可能です。

  • ダウンロード回数:無制限
  • ダウンロード形式:PDFのみ

他の民泊データ分析サービスとの違いは「データ精度の高さ」

日本国内には既に複数の民泊データ分析サービスが存在していますが、それらのサービスとBnB Insight Proとの一番の違いは「データ精度の高さ」となります。民泊物件の収益予測に必要となる「想定宿泊単価」と「稼働率」について、BnB Insight Proではそれぞれ他社にはない下記データを考慮して分析・算出しており、データの信頼性向上に努めています。

想定宿泊単価

想定宿泊単価については、Airbnbリスティングページに表示されている「1泊あたりの宿泊料金」だけではなく、追加人数設定および一人あたりの追加料金設定、清掃料金も加味したうえで実際にゲストが支払った1日あたりの想定宿泊単価を算出し、データ精度を高めて居ます。

稼働率

稼働率については独自ロジックにより人為的なカレンダ―ブロックとゲスト予約によるブロックを区別しているほか、収益シミュレーションについては過去の民泊稼働率データおよび日本全国の宿泊施設の稼働率データを基にして地域別の稼働率の季節変動を考慮し、シミュレーションに反映しています。

価格

BnB Insight Proは、毎月3回まで収益予測・競合分析レポートを自由に作成・ダウンロードできるフリープランをご用意しています。ぜひ同期間を活用して収益シミュレーション・競合分析レポートを自社の業務にご活用頂けそうかご検討下さい。

プラン フリープラン プロプラン
価格 無料 29,800 円(税抜)
機能 収益予測+競合分析レポート 〇(3回まで/月)
エリア分析レポート ×
地域別レポート ×

活用方法

不動産仲介会社

  • 民泊物件の販売促進
  • 物件オーナーへの民泊運用提案

自社取扱い物件の民泊運用時の収益性をデータに基づき顧客に提案することができ、契約率の向上につなげることができます。

不動産管理会社

  • 管理物件・保有物件の収益性判断
  • 物件オーナーへの民泊運用提案

自社管理物件・保有物件のうち、どの物件が民泊に向いているかをデータに基づき判断できるほか、オーナーへの民泊運用提案も可能です。

民泊運用代行会社

  • 収益シミュレーションへの活用
  • 依頼物件の収益性判断

顧客からの運用代行依頼時の収益シミュレーションツールとして、また依頼物件の代行を受注するかどうかの判断材料として活用可能です。

ホテル・旅館事業者

  • 自社ホテル展開エリアの民泊市場分析

自社が展開しているホテル・旅館の周辺エリアの民泊物件数や宿泊単価、稼働率を分析の上、客室の価格設定や稼働率向上に向けた戦略立案に活用可能です。

不動産投資家・物件オーナー様

  • 民泊投資・収益性の判断

民泊物件の賃貸時・購入時の収益シミュレーション予測・判断材料として活用可能です。

金融機関の皆様

  • 民泊投資・収益性の判断

民泊不動産投資の利回り設定や収益性分析の根拠データとして活用が可能です。

BnB Insight の過去の導入事例

国内一部上場事業会社

民泊関連サービスの新規事業立上に伴うマーケティングデータとして活用。

外資系大手戦略コンサルティング会社

顧客への提案資料に記載する民泊市場に関する根拠データとして活用。

国内大手ホテルチェーン

自社が展開するホテルの周辺エリアにある民泊物件の数や稼働率を把握し、自社ホテル稼働率への影響を調査。

国内一部上場不動産会社

新規にインバウンド向け宿泊施設を建設するにあたっての市場調査データとして活用。

国内不動産仲介会社

民泊用物件の購入検討者・不動産投資家向けの提案資料の一部に活用。

地方自治体・保健所

管轄地域内に存在している民泊物件の数や運用実態を調査・把握するために活用。

安心のサポート体制

BnB Insightの専属コンサルタントがデータの見方や分析についてアドバイス

民泊データに精通しているBnB Insightの専属コンサルタントが、レポートデータの見方やシミュレーションの妥当性についてなど、お客様のご要望に応じて様々に無料でアドバイス・サポートさせていただきます。

カスタマイズレポートの作成やローデータの提供も可能

ダウンロード可能なレポートよりも更に詳細なデータやカスタマイズレポート、分析用のローデータをご希望される場合もお気軽にご相談ください。内容をご確認の上、別途お見積もりをさせていただきます。

民泊運用代行会社のご紹介も可能

実際の民泊物件の立ち上げや運用をご希望のお客様には、BnB Insightと提携している民泊運用代行会社のご紹介も可能です。データ分析・物件入手後の民泊運用フェーズまで支援が必要な場合にもお気軽にご相談ください。

よくあるご質問

Q:決済はどのようにすればよいでしょうか?
決済はクレジットカードまたは銀行振込みにてお願いしております。その他の決済方法を希望される方はお問い合わせください。

Q:サービスの解約はどのようにすればできるのでしょうか?
ウェブサイト上から解約の手続きを行うことで、解約手続きを行った日の所属する月の翌月以降、利用契約を終了させることができます。

Q:ダウンロードしたデータは自由に加工・使用してよいのでしょうか?
ダウンロードして頂いたデータは、社内資料として、顧客用営業資料としてなど自由に加工し、ご活用していただけます。

Q:ダウンロードしたデータを転売してもよいのでしょうか?
ダウンロードしたデータの転売は固く禁じております。データ自体をそのまま転売するケースに限らず、データを加工してオリジナルのデータ商品として販売することも禁止しております。あくまで社内資料や顧客提案用資料への活用限定となります。

Q:実際にダウンロードできるデータを見たいのですが。
会員登録後、無料で月3回は「収益シミュレーション+競合リスティングレポート」をダウンロードすることが可能です。ぜひ会員登録をしていただき、レポート内容をお確かめください。

フリープランに申し込む

BnB Insight Pro のフリープランへのお申し込みをご希望される方は、下記よりお問い合わせください。
プロプランへは、フリープランより移行が可能です。






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